Apartamento 2 Quartos no IAPI, São Cristóvão, BH | Isento de IPTU

Excelente apartamento à venda no tradicional Conjunto IAPI, bairro São Cristóvão, em Belo Horizonte. Com 45 m², este imóvel funcional dispõe de 2 quartos, uma sala ampla dividida em dois ambientes (com potencial para um terceiro quarto ou escritório), cozinha, área de serviço interna e um banheiro. Situado no 3º andar do Bloco 5, o apartamento é agraciado com o sol da manhã e uma vista agradável para a Praça Professor Correa Neto, a praça interna do conjunto. Desfrute da tranquilidade e da conveniência de morar em um local com fácil acesso a tudo. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 15 minutos a pé do Centro da cidade e a 10 minutos de ônibus da UFMG, com diversas linhas de transporte público na Av. Presidente Antônio Carlos e vias do entorno. A região oferece infraestrutura completa, com hospitais, UPAs, supermercados, bancos, academias, escolas, faculdades e comércios variados a poucos minutos de distância. O Conjunto IAPI proporciona uma excelente qualidade de vida, com área de lazer que inclui quadras de esportes, bosque com ampla área verde para atividades físicas e academia da cidade. Um benefício adicional e muito atrativo é a isenção de IPTU deste imóvel, representando uma economia significativa. Aproveite a oportunidade de negociar diretamente com o proprietário.